龙岩老城区好地上新!
来源:龙岩自然资源局 2022-08-31 10:28

2022年8月25日,龙岩市自然资源局发布《北环东路北侧地块控制性详细规划》(草案),公告显示在北环东路北侧、漳龙铁路南侧新增一副住宅用地,规划用地面积3775㎡,对于老城区而言,体量虽小,却是稀有好地块!从规划功能来看,新地块为住宅地块,周边学府环伺,教育配套完善,这个区域已经较为成熟,老城区不缺人口,不缺配套,更不缺好的教育资源,这时候老城区上新是否能吸引大开发商关注呢?我们先来了解下地块……

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北环东路北侧地块控制性详细规划(草案)


  一、区位与地块编号
  本地块位于北环东路北侧、漳龙铁路南侧。
  本地块位于龙岩中心城区350802-07分区单元内,地块编号为350802-07-B-03。


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二、功能与开发强度控制


  1.功能定位:居住
  2.规模:地块规划用地面积3775平方米。
  3.容量:地块计容建筑面积≥6795平方米,且<8683平方米。

  三、用地性质及建设控制
  1.规划用地分类:居住用地
  2.地块控制指标:
  (1)容积率≥1.8,且<2.3;
  (2)建筑密度≥15%,且≤25%;
  (3)绿地率≥30%,且≤40%;
  (4)建筑控制高度≤54米。
  3.建筑退让要求:详见地块规划图则。


 四、“五线”控制


  本地块规划用地范围内不涉及城市绿线、蓝线、紫线、黄线、道路红线。

  五、道路交通规划
  本地块南侧为北环东路。
  机动车出入口方位:详见地块规划图则。


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